2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
146.8万円/㎡
前年比+30.5%
文京区
221.9万円/㎡
前年比+20.5%
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エクアス小石川林町
東京都文京区千石二丁目
都営三田線 / 千石駅 徒歩9分
2010年築 / 5階建 / 75戸 / RC造
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価格偏差値
58.4
割安
推定相場価格より10.1%割安
相場
13,877万円
192.6万円/㎡
8,906
12,220
15,534
18,848
AI査定結果
推定相場価格
13,877万円
192.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,220万円〜15,534万円
169.6万円/㎡〜215.6万円/㎡
推定賃料
27.4万円
0.38万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2025年10月6日
エクアス小石川林町
12,480万円（173.2万円/㎡）/ 1階 / 72.06㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は142.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（173.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/27 | 12,480万円 | 173.2万円 | 1階 | 72.06㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/15 | 12,980万円 | 180.1万円 | 1階 | 72.06㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/30 | 8,490万円 | 155.4万円 | 3階 | 54.64㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/10/29 | 5,600万円 | 102.5万円 | 3階 | 54.64㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/10/18 | 5,600万円 | 102.1万円 | 3階 | 54.83㎡ | 1SLDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は166.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（173.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/27 | エクアス小石川林町 文京区千石二丁目 | 千石駅9分 | 12,480万円 | 173.2万円 | 72.06㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2010年 | 75戸 | RC |
| 2025/09/06 | Branz文京護国寺 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅7分 | 13,980万円 | 196.8万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2014年 | 45戸 | RC |
| 2025/09/27 | ブランズ文京護国寺 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅7分 | 13,980万円 | 196.8万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2015年 | 45戸 | RC |
| 2023/11/26 | BRANZ文京護国寺 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅7分 | 11,580万円 | 163.0万円 | 71.05㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2015年 | 45戸 | RC |
| 2024/09/05 | フェアロージュ目白台一丁目静凛館 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅9分 | 10,880万円 | 143.6万円 | 75.79㎡ | 2LDK+S+WIC | 1階 / 5階建 | 南西 | 2013年 | 42戸 | RC |
| 2025/08/12 | ディアクオーレ文京目白台 文京区目白台三丁目 | 護国寺駅6分 | 9,680万円 | 160.9万円 | 60.15㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2005年 | 25戸 | RC |
| 2025/09/15 | Brillia護国寺富士見坂 文京区大塚五丁目 | 護国寺駅3分 | 12,900万円 | 186.2万円 | 69.29㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/05 | カテリーナ護国寺 文京区大塚五丁目 | 護国寺駅4分 | 9,490万円 | 141.7万円 | 66.98㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北西 | 2005年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/29 | シティハウス文京護国寺 文京区大塚二丁目 | 護国寺駅4分 | 9,380万円 | 169.5万円 | 55.33㎡ | 2LDK+シューズインクローゼット | 7階 / 13階建 | 東 | 2008年 | 56戸 | RC |
| 2024/12/31 | ジオ文京大塚仲町 文京区大塚四丁目 | 新大塚駅5分 | 12,800万円 | 158.4万円 | 80.81㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2011年 | 52戸 | RC |
| 2023/12/26 | ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂 文京区大塚二丁目 | 茗荷谷駅8分 | 8,780万円 | 159.8万円 | 54.95㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 2012年 | 41戸 | RC |
| 2023/08/25 | プラネスーペリア文京千石 文京区千石四丁目 | 巣鴨駅7分 | 7,480万円 | 132.2万円 | 56.57㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2013年 | 53戸 | RC |
| 2025/08/19 | ディアナコートブンキョウセンゴク 文京区千石三丁目 | 千石駅9分 | 14,580万円 | 201.8万円 | 72.24㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 2013年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/17 | プレミスト文京音羽 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅2分 | 11,980万円 | 170.3万円 | 70.33㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | - | 2012年 | 41戸 | RC |
| 2023/09/16 | ベリスタ茗荷谷 文京区大塚二丁目 | 茗荷谷駅6分 | 11,780万円 | 167.1万円 | 70.48㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2011年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/31 | BELISTA茗荷谷 文京区大塚二丁目 | 茗荷谷駅6分 | 9,480万円 | 157.4万円 | 60.23㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2011年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/13 | ブランズ文京茗荷谷 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅6分 | 12,500万円 | 178.2万円 | 70.16㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2013年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/18 | グランスイート文京音羽イースタージュ 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅2分 | 13,500万円 | 186.4万円 | 72.41㎡ | 2LDK+S | 4階 / 15階建 | 北西 | 2012年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/08 | グランスイート文京音羽イースタージュ 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅2分 | 10,950万円 | 151.2万円 | 72.41㎡ | 2LDK+S | 3階 / 15階建 | 北 | 2012年 | 42戸 | RC |
| 2024/03/23 | パークハウス千石丸山町 文京区千石三丁目 | 千石駅9分 | 7,980万円 | 137.7万円 | 57.94㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2006年 | 62戸 | RC |
| 2024/02/15 | パークハウス本駒込 文京区本駒込六丁目 | 千石駅4分 | 8,780万円 | 145.8万円 | 60.23㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 2005年 | 47戸 | RC |
| 2025/09/23 | フォレンツタワー文京千石 文京区千石三丁目 | 千石駅5分 | 9,980万円 | 162.3万円 | 61.51㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 北東 | 2009年 | 62戸 | RC |
| 2024/02/13 | ザ・パークハウス茗荷谷 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅7分 | 11,680万円 | 169.2万円 | 69.04㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2013年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/04 | 音羽パークハウス 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅5分 | 8,480万円 | 154.2万円 | 54.98㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 西 | 2007年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/01 | シティハウス文京千石駅前 文京区千石一丁目 | 千石駅1分 | 10,480万円 | 188.0万円 | 55.74㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2012年 | 80戸 | RC |
| 2025/07/09 | パルサージュ文京千石 文京区千石二丁目 | 茗荷谷駅10分 | 13,800万円 | 171.7万円 | 80.35㎡ | 2LDK+納戸 | 3階 / 7階建 | 南西 | 2008年 | 39戸 | RC |
| 2024/06/02 | GrandSuite文京音羽イースタージュ 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅2分 | 9,980万円 | 137.8万円 | 72.41㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 北東 | 2012年 | 42戸 | RC |
| 2024/11/09 | オープンレジデンシア目白台ヒルトップ 文京区関口二丁目 | 江戸川橋駅7分 | 13,980万円 | 197.5万円 | 70.78㎡ | 2SLDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 2014年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30.5%上昇、文京区では20.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（173.2万円）は文京区の平均と比較して21.9%割安です。
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